600 Boulevard GARE app. 1303 app. 1303 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 92,7 m² · constr. 2015 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294858546000031303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
57035294858546000031303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 586 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 792 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 611 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 645 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 155 $ Poids 82 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 781 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 776 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 762 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 076 770 $ Poids 74 % |
| 10 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 813 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 822 $ Poids 72 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 642 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 700 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 572, Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 464 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 389 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.