600 Boulevard GARE app. 1308 app. 1308 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 93 m² · constr. 2014 · terrain 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294858546000031308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
57035294858546000031308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 586 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 793 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 611 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 646 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 761 $ Poids 83 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 748 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 776 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 909 $ Poids 75 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 762 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 078 306 $ Poids 74 % |
| 10 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 813 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 642 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 701 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 572, Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 464 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 294 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.