451-461 Rue SUCRERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 716 000 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 489,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 300 $
Rôle antérieur 1 341 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294859324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
1 219 000 $
Rôle antérieur
1 341 900 $
ID provincial
57035294859324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −93 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 2 304 875 $ Poids 29 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 393 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +258 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 977 $ Poids 27 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +363 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 292 290 $ Poids 8 % |
| 4 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 3 385 798 $ Poids 8 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +363 297 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 3 861 069 $ Poids 7 % |
| 6 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 924 435 $ Poids 6 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +382 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 397 886 $ Poids 6 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 209 997 $ Poids 5 % |
| 9 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −101 527 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 139 079 $ Poids 5 % |
| 10 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +267 882 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 674 542 $ Poids 5 % |
| 11 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 474 $ Poids 5 % |
| 12 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +257 448 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 484 376 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.