466 Rue MARIE-PERLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 128,9 m² · constr. 2008 · terrain 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 441 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294859966804660000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
57035294859966804660000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 366 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 403 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 806 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 324 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 680 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 210 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 041 $ Poids 84 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 408 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 653 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 561 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 732 $ Poids 77 % |
| 8 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 326 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 447 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 834 984 $ Poids 69 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 404 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 689 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 721 559 $ Poids 66 % |
| 12 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 949 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.