509 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 133,7 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294861049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
57035294861049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 97 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 661 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 165 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 780 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 316 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 890 $ Poids 84 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 359 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 587 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 465 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 679 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 766 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 560 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 872 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 595 $ Poids 62 % |
| 10 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 159 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 753 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 882 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.