504 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 209,5 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 559 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294861214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
57035294861214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 99 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 891 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 635 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 783 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 851 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 009 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 689 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 896 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 788 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 817 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 639 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −68 700 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 938 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 125 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +64 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −73 864 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 034 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 036 415 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.