488 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294862606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
57035294862606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 200 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 201 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 47 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 288 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +6 627 $ | 486 839 $ Poids 72 % |
| 6 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 0 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 857 $ Poids 71 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 706 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 585 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 674 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 419 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 621 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 670 407 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.