512 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 418 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294863003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
57035294863003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 566 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 102 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 68 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 545 $ Poids 91 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 741 $ Poids 89 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 537 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 649 011 $ Poids 86 % |
| 6 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 282 $ Poids 86 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 190 $ Poids 84 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 090 $ Poids 83 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 613 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 640 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 683 748 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 619 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 768 $ Poids 79 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 246 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 438 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.