515 Rue PIERRE-GERMAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294863211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
57035294863211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 76 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 93 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 230 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 427 $ Poids 90 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 444 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 661 818 $ Poids 86 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 561 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 626 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 660 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 613 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 637 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 230 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 545 865 $ Poids 81 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 700 493 $ Poids 78 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 163 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 684 047 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.