475 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294863583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
57035294863583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 55 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 91 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 412 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 410 $ Poids 88 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 901 $ Poids 85 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 593 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 628 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 218 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 547 311 $ Poids 82 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 693 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 615 302 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 675 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 242 $ Poids 80 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 088 $ Poids 79 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 806 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.