483 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 422 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294863831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
57035294863831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 181 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 586 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 503 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 523 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 360 $ Poids 83 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 581 571 $ Poids 83 % |
| 6 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 383 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 18 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 128 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 712 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 729 $ Poids 78 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 725 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 706 334 $ Poids 77 % |
| 11 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 713 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 708 956 $ Poids 76 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 622 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 670 638 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.