530 Cours RAFFINERIE app. 101 app. 101 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 64 m² · constr. 2012 · terrain 91,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294866796401010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
57035294866796401010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 11 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 558 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 517 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 455 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 514 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 468 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 253 $ Poids 32 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 501 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 556 806 $ Poids 26 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 488 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 611 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.