530 Cours RAFFINERIE app. 201 app. 201 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 66,4 m² · constr. 2012 · terrain 94,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294866796402010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
57035294866796402010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 13 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 514 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 476 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 455 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 382 $ Poids 80 % |
| 3 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 558 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 526 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 501 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 564 187 $ Poids 31 % |
| 5 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 486 $ Poids 29 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 488 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 844 $ Poids 22 % |
| 7 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 495 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.