530 Cours RAFFINERIE app. 203 app. 203 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 86,5 m² · constr. 2012 · terrain 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294866796402030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
57035294866796402030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 365 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 768 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 273 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 583 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 754 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 430 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 552 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 659 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 626 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 799 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 593 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 704 264 $ Poids 68 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.