530 Cours RAFFINERIE app. 301 app. 301 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 76,9 m² · constr. 2012 · terrain 98,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294866796403010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
57035294866796403010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 16 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 514 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 508 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 455 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 396 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 660 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 430 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 583 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 526 641 $ Poids 52 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 754 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 856 $ Poids 52 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 593 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 669 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 729 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 227 919 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 799 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 680 159 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.