549 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 156 m² · constr. 2009 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 419 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294867694105490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
57035294867694105490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 164 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 568 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 329 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 637 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 4 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 265 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 596 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 607 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 920 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 462 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 785 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 363 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 722 047 $ Poids 77 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 355 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 715 349 $ Poids 77 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 014 $ Poids 75 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 714 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 617 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 381 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 634 475 $ Poids 71 % |
| 12 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 568 093 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.