463 Rue MARIE-PERLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 466 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294869389604630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
57035294869389604630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 318 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 685 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 426 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 821 330 $ Poids 90 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 273 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 692 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 423 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 691 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 452 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 713 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 730 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 497 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 849 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 604 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 648 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 276 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 895 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.