582 Rue GILBERT-DIONNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294869650100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
57035294869650100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 286 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 605 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 290 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 651 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 315 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 638 632 $ Poids 90 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 537 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 589 902 $ Poids 85 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 315 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 635 875 $ Poids 84 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 396 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 631 991 $ Poids 82 % |
| 8 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 322 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 693 066 $ Poids 77 % |
| 9 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 244 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 742 089 $ Poids 76 % |
| 10 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 642 491 $ Poids 76 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 324 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 797 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.