506 Rue JOSEPH-ELZEAR-BERNIER app. 101 app. 101 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294870576100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
57035294870576100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 246 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 731 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 132 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 560 330 $ Poids 93 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 369 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 553 $ Poids 93 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 986 $ Poids 88 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 496 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 717 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 195 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 552 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 679 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 974 $ Poids 80 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 673 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 634 109 $ Poids 79 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 772 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 642 053 $ Poids 76 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 607 032 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 797 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 290 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.