545 Rue OCTAVE-CREMAZIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 182 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 371,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 820 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294870824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
57035294870824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 777 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 816 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 686 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 1 003 562 $ Poids 56 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 630 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 766 $ Poids 54 % |
| 4 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 809 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 1 317 442 $ Poids 52 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 673 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +67 370 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 897 691 $ Poids 51 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 994 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +83 359 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 224 860 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 733 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +113 081 $ · Ajust. âge −171 900 $ | 2 008 901 $ Poids 46 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 909 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +179 926 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 538 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 171 480 $ Poids 36 % |
| 10 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −91 886 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 238 136 $ Poids 31 % |
| 11 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 232 610 $ Poids 31 % |
| 12 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 579 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −102 870 $ | 1 292 925 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.