516 Rue JOSEPH-ELZEAR-BERNIER app. 302 app. 302 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294870848700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
57035294870848700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 230 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 728 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 333 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 006 $ Poids 93 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 99 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 558 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 315 $ Poids 89 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 470 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 714 938 $ Poids 88 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 683 593 $ Poids 86 % |
| 7 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 533 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 676 435 $ Poids 83 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 650 $ Poids 81 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 709 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 631 596 $ Poids 77 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 785 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 639 581 $ Poids 75 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 816 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 420 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.