516 Rue JOSEPH-ELZEAR-BERNIER app. 301 app. 301 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294870848700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
57035294870848700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 230 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 726 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 333 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 99 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 556 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 312 $ Poids 89 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 470 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 712 839 $ Poids 88 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 509 $ Poids 87 % |
| 7 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 533 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 674 485 $ Poids 82 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 907 $ Poids 81 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 709 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 629 712 $ Poids 78 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 785 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 637 727 $ Poids 75 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 816 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 268 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.