507-511 Rue JOSEPH-ELZEAR-BERNIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 321 m² · constr. 1990 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 574 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294871390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
57035294871390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 746 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 937 445 $ Poids 76 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 568 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +17 201 $ | 259 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 707 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 661 $ Poids 64 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 848 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −70 543 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 686 923 $ Poids 62 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 141 576 $ Poids 61 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 979 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 943 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 285 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 811 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −31 363 $ · Ajust. âge −162 350 $ | 1 874 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 878 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −74 520 $ | 1 232 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 744 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 650 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 981 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 351 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 751 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −66 835 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 763 486 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.