506 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294871445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
57035294871445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 72 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 575 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 340 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 153 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 752 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 700 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 591 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 696 580 $ Poids 85 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 519 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 736 628 $ Poids 80 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 664 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 278 $ Poids 78 % |
| 9 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 662 $ Poids 76 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 722 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 658 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 802 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 790 471 $ Poids 74 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 664 696 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.