500 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294872002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
57035294872002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 409 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 535 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 250 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 908 $ Poids 87 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 488 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 471 $ Poids 86 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 584 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 656 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 604 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 600 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 119 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 747 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 631 $ Poids 68 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 597 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 687 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 500, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-03 · 132 m · Vendu 302 500 $ (2 663 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 328 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.