504 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294872121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
57035294872121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 578 546 $ Poids 99 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 355 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 86 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 756 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 643 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 699 504 $ Poids 82 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 616 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 574 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 731 $ Poids 81 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 622 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 563 203 $ Poids 77 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 672 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 661 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 563 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 739 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 601 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 777 $ Poids 76 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 780 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 697 026 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.