495 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294872227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
57035294872227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 36 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 722 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 342 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 239 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 677 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 126 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 553 102 $ Poids 87 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 573 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 708 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 581 $ Poids 82 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 667 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 634 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 345 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 711 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 735 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 77 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 924 $ Poids 76 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 400 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.