508 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 236,5 m² · constr. 1987 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 603 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294872260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
57035294872260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 640 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 995 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 204 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 943 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 799 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 452 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 877 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 185 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 095 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 746 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 419 164 $ Poids 64 % |
| 7 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 902 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 742 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 953 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 869 447 $ Poids 62 % |
| 9 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 728 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 172 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 861 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 001 102 $ Poids 52 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 697 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 861 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 094 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.