507 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294872652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
57035294872652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 64 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 564 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 99 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 737 609 $ Poids 96 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 329 $ Poids 95 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 994 $ Poids 91 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 517 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 984 $ Poids 85 % |
| 6 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 601 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 683 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 242 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 691 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 298 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 719 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 646 687 $ Poids 79 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 649 $ Poids 77 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 611 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 804 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 269 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.