563 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 105,7 m² · constr. 2007 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294877047505630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
57035294877047505630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 289 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 632 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 276 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 648 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 619 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 586 $ Poids 88 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 647 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 734 $ Poids 80 % |
| 7 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 350 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 673 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 243 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 721 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 251 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 699 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 344 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 589 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 785 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 311 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.