581 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 106,7 m² · constr. 2006 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294878471800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
57035294878471800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 329 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 648 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 340 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 631 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 402 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 599 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 647 804 $ Poids 78 % |
| 7 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 393 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 673 639 $ Poids 78 % |
| 8 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 293 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 721 479 $ Poids 78 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 406 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 588 832 $ Poids 76 % |
| 10 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 310 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 699 546 $ Poids 75 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 771 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 637 $ Poids 73 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 529 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 573 370 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.