588 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294878577400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
57035294878577400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 319 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 549 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 264 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 524 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 587 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 737 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 284 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 687 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 587 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 823 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 333 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 446 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 589 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 159 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 591 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 791 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 748 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 140 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 529 923 $ Poids 73 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 694 764 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.