621 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 102,9 m² · constr. 2005 · terrain 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294879897506210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
57035294879897506210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 433 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 617 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 428 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 633 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 444 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 604 839 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 655 060 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 631 147 $ Poids 77 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 795 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 633 917 $ Poids 74 % |
| 9 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 611 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 659 273 $ Poids 72 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 386 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 706 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 761 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 296 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.