550 Rue OCTAVE-CREMAZIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 581 800 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 557,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 100 $
Rôle antérieur 828 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294880463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
57035294880463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 652 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 267 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 694 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +187 065 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 370 266 $ Poids 16 % |
| 3 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 904 m · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 089 590 $ Poids 15 % |
| 4 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 867 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +78 326 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 912 828 $ Poids 12 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 969 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +626 987 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 957 009 $ Poids 9 % |
| 6 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 722 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 216 466 $ Poids 8 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 634 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 2 311 321 $ Poids 6 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 803 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +310 500 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 605 379 $ Poids 5 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 983 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 540 m · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −74 295 $ | 1 581 675 $ Poids 4 % |
| 11 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 501 639 $ Poids 3 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 433 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.