519 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294881108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
57035294881108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 163 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 757 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 541 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 701 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 704 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 741 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 368 $ Poids 78 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 824 $ Poids 77 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 746 $ Poids 76 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 701 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 561 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 775 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +52 722 $ | 662 902 $ Poids 72 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 680 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 262 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.