523 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 439 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294881256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57035294881256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 21 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 701 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 722 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 323 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 722 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 547 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 532 823 $ Poids 78 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 616 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 521 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 734 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 259 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 946 $ Poids 74 % |
| 9 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 839 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 737 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 421 $ Poids 70 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 563 738 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.