527 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 408 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294881395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57035294881395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 42 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 252 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 501 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 712 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 205 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 771 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 716 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 722 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 743 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 572 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 424 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 753 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 840 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 680 506 $ Poids 73 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 282 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.