535 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 121,3 m² · constr. 1989 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 497 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294881692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
57035294881692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 355 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 754 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 610 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 559 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 680 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 851 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 477 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 850 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 598 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 764 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 818 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 723 $ Poids 64 % |
| 8 | 500, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-03 · 264 m · Vendu 302 500 $ (2 663 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 340 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 785 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 624 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 939 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 596 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 85 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 387 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 809 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.