745 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
594 300 $
Autre · constr. 1988 · terrain 92 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 373,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 708 400 $
Rôle antérieur 7 399 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294883142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 699 200 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
7 399 000 $
ID provincial
57035294883142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 139 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 124 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 724 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 176 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 690 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 222 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 267 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 324 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 838 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 362 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 387 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 239 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 678 981 $ Poids 64 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 400 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 450 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.