1000 Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
774 700 $
Autre · 2 725 $/m² · 284,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 900 $
Rôle antérieur 1 748 700 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294886404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1079787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 200 $
Valeur bâtiment
1 071 700 $
Rôle antérieur
1 748 700 $
ID provincial
57035294886404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 916 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 945 717 $ Poids 67 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 895 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 250 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 466 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +87 969 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 161 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 831 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 996 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 943 583 $ Poids 52 % |
| 6 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 939 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +97 928 $ · Ajust. âge −96 675 $ | 1 342 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 812 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +126 387 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 614 455 $ Poids 50 % |
| 8 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 824 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 287 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 609 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +86 072 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 169 724 $ Poids 46 % |
| 10 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 524 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +95 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 788 $ Poids 46 % |
| 11 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 225 596 $ Poids 40 % |
| 12 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 156 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.