612 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889243800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
57035294889243800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 737 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 652 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 795 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 712 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 782 $ Poids 79 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 611 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 318 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 713 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 865 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 448 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 594 575 $ Poids 68 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 919 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 653 003 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 958 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 008 $ Poids 65 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 441 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 610 307 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.