614 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889243800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
57035294889243800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 652 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 789 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 732 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 712 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 318 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 707 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 607 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 865 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 919 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 648 368 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 556 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 958 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 650 $ Poids 66 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 980 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.