626 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 85,2 m² · constr. 2007 · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889425706260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
57035294889425706260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 313 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 537 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 294 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 683 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 673 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 763 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 555 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 637 $ Poids 66 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 890 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 901 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 907 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 764 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 644 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 608 $ Poids 60 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 766 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 957 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.