628 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 84,4 m² · constr. 2007 · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889425706280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
57035294889425706280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 313 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 535 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 294 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 680 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 673 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 760 653 $ Poids 69 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 901 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 256 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 555 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 890 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 332 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 907 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 764 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 712 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 686 960 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.