630 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 123,8 m² · constr. 2007 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889425706300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
57035294889425706300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 217 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 188 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 665 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 148 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 028 $ Poids 93 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 561 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 636 855 $ Poids 83 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 692 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 619 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 628 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 787 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 181 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 177 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 720 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 466 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 703 574 $ Poids 71 % |
| 10 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 801 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 527 730 $ Poids 71 % |
| 11 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 150 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 117 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 495 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 672 653 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.