613 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 98,3 m² · constr. 2008 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889511706130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
57035294889511706130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 638 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 814 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 737 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 467 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 613 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 458 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 629 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 501 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 600 922 $ Poids 72 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 302 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 931 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 662 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 607 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 913 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 780 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.