638 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 82,6 m² · constr. 2009 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889627706380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
57035294889627706380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 535 221 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 270 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 680 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 697 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 753 733 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 555 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 769 642 $ Poids 60 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 932 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 791 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 110 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 917 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 968 $ Poids 58 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 736 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 680 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 228 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.