640 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 85,6 m² · constr. 2009 · terrain 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889627706400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
57035294889627706400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 270 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 691 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 543 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 697 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 765 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 555 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 781 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 917 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 932 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 738 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 646 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 791 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.