645 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294889784306450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
57035294889784306450000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 703 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 921 $ Poids 77 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 670 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 812 938 $ Poids 77 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 765 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 628 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 499 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 612 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 491 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 628 692 $ Poids 73 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 600 041 $ Poids 71 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 268 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 551 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 966 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 661 654 $ Poids 64 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 142 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.