Boulevard GARE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
478 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 39 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 787,7 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 953 200 $
Rôle antérieur 8 876 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294897476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 145 900 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
8 876 300 $
ID provincial
57035294897476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 129 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 116 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 264 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 247 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 256 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 584, Rue De l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 228 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 216 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 695 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 806, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-18 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 410 893 $ Poids 66 % |
| 9 | 626, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 213 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 369 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 289 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 701 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 398 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.